Estimation théorique
Rue Michel Eyquem de Montaigne,45140 Ormes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Eyquem de Montaigne,45140-Ormes indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 14 | BD MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 6 | 109 | 619 | 288000€ | 2642€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 100 | 685 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-24 | 9 | BD MICHEL EYQUEM DE MONTAIGNE | 4 | 122 | 673 | 255000€ | 2090€ |
2019-10-31 | 33 | RUE LA BOETIE | 5 | 105 | 664 | 258050€ | 2458€ |
2019-06-26 | 11 | RUE REMY BELLEAU | 6 | 141 | 555 | 244600€ | 1735€ |
2020-09-23 | 38 | RUE LA BOETIE | 5 | 130 | 600 | 266670€ | 2051€ |
2019-08-28 | 10 | RUE MALHERBE | 5 | 111 | 695 | 235000€ | 2117€ |
2021-02-25 | 15 | RUE MALHERBE | 5 | 146 | 724 | 323534€ | 2216€ |
2019-05-04 | 12 | RUE MALHERBE | 4 | 93 | 796 | 305000€ | 3280€ |
2020-06-19 | 1 | IMP ETIENNE JODELLE | 4 | 86 | 551 | 199200€ | 2316€ |
2022-11-25 | 1 | IMP ETIENNE JODELLE | 4 | 86 | 551 | 235000€ | 2733€ |
2019-05-14 | 2 | IMP ETIENNE JODELLE | 4 | 93 | 481 | 197800€ | 2127€ |
2020-02-15 | 24 | BD PIERRE DE RONSARD | 4 | 93 | 451 | 180000€ | 1935€ |
2022-01-13 | 23 | RUE MALHERBE | 6 | 129 | 834 | 245100€ | 1900€ |
2021-07-22 | 31 | RUE COLIN MUSET | 6 | 111 | 376 | 248950€ | 2243€ |
2021-09-24 | 54 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 4 | 115 | 378 | 202000€ | 1757€ |
2023-03-23 | 56 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 132 | 499 | 137700€ | 1043€ |
2022-08-08 | 3 | ALL PHILIPPE DE COMMINES | 5 | 126 | 383 | 274650€ | 2180€ |
2020-10-13 | 4 | ALL PHILIPPE DE COMMINES | 5 | 126 | 787 | 166600€ | 1322€ |
2023-06-09 | 16 | BD PIERRE DE RONSARD | 5 | 107 | 425 | 233000€ | 2178€ |
2019-12-21 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 135 | 600 | 252950€ | 1874€ |
2022-03-03 | 17 | BD PIERRE DE RONSARD | 5 | 106 | 588 | 193000€ | 1821€ |
2022-01-12 | 48 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 99 | 352 | 215000€ | 2172€ |
2022-05-06 | 8 | ALL PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 110 | 347 | 95000€ | 864€ |
2019-05-11 | 2 | IMP CHARLES D ORLEANS | 5 | 111 | 403 | 212820€ | 1917€ |
2020-09-08 | 44 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 4 | 98 | 411 | 120000€ | 1224€ |
2019-07-11 | 13 | RUE MATHURIN REGNIER | 4 | 113 | 613 | 288000€ | 2549€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DE CORROY | 2 | 93 | 783 | 378000€ | 4065€ |
2022-12-20 | 9 | RUE MATHURIN REGNIER | 5 | 155 | 795 | 472000€ | 3045€ |
2021-10-30 | 155 | RTE NATIONALE | 3 | 61 | 0 | 159900€ | 2621€ |
2020-12-18 | 155 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2021-12-14 | 155 | RTE NATIONALE | 3 | 62 | 0 | 163000€ | 2629€ |
2021-09-18 | 155 | RTE NATIONALE | 4 | 88 | 0 | 54000€ | 614€ |
2019-11-15 | 3 | BD PIERRE DE RONSARD | 4 | 106 | 543 | 190000€ | 1792€ |
2020-12-19 | 31 | RTE DU MANS | 5 | 91 | 662 | 110000€ | 1209€ |
2019-07-31 | 36 | RUE DE CORROY | 5 | 117 | 295 | 240000€ | 2051€ |
2022-11-08 | 23 | RTE DU MANS | 3 | 72 | 663 | 233650€ | 3245€ |
2021-07-09 | 44 | RUE DE CORROY | 8 | 182 | 439 | 446450€ | 2453€ |
2019-07-19 | 6 | RTE DU MANS | 3 | 78 | 509 | 236800€ | 3036€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DU BAS DE CORROY | 6 | 156 | 728 | 340000€ | 2179€ |
2019-11-08 | 8 | RUE LOUISE DE LARNAGE | 6 | 155 | 662 | 280040€ | 1807€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DU CLOS DE LUCILLE | 5 | 126 | 638 | 273120€ | 2168€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 701 | 264950€ | 2944€ |
2022-05-21 | 138 | RTE NATIONALE | 6 | 160 | 533 | 270000€ | 1688€ |
2022-03-30 | 28 | RUE DE CORROY | 4 | 85 | 900 | 200000€ | 2353€ |
2022-04-23 | 6 | RUE DU VAL D ORMES | 3 | 80 | 1069 | 167000€ | 2088€ |
2019-12-21 | 132 | RTE NATIONALE | 5 | 88 | 645 | 260000€ | 2955€ |
2020-09-15 | 5 | RUE LOUISE DE LARNAGE | 6 | 148 | 676 | 295000€ | 1993€ |
2019-07-05 | 76 | RUE DE CORROY | 5 | 130 | 596 | 360000€ | 2769€ |
2022-08-13 | 4 | RUE DU VAL D ORMES | 3 | 64 | 509 | 238000€ | 3719€ |
2019-12-28 | 178 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 289 | 171000€ | 1988€ |
2022-07-19 | 178 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 289 | 230000€ | 2674€ |
2021-09-03 | 13 | RUE LOUISE DE LARNAGE | 4 | 97 | 593 | 259450€ | 2675€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU VAL D ORMES | 6 | 210 | 0 | 181000€ | 862€ |
2022-05-19 | 7 | CLOS DU BOURG NEUF | 4 | 116 | 165 | 247100€ | 2130€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE CORROY | 6 | 150 | 672 | 260000€ | 1733€ |
2019-10-03 | 8 | CHE DU BOURGNEUF | 5 | 165 | 491 | 260000€ | 1576€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DU PARADIS | 3 | 60 | 670 | 145000€ | 2417€ |
2021-08-31 | 4 | CHE DU BOURGNEUF | 6 | 157 | 1025 | 442000€ | 2815€ |
2023-01-31 | 17 | RUE DU CLOS DE LUCILLE | 6 | 128 | 643 | 285000€ | 2227€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DE LA BORDE | 3 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2022-05-12 | 7 | ALL DE LA CHAUMETTE | 4 | 79 | 265 | 272000€ | 3443€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DU 11 OCTOBRE 1870 | 4 | 112 | 769 | 260000€ | 2321€ |
2022-08-31 | 15 | RUE DU 11 OCTOBRE 1870 | 4 | 112 | 769 | 289850€ | 2588€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DU VAL D ORMES | 3 | 79 | 951 | 235000€ | 2975€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DE LA CHAUMETTE | 5 | 115 | 561 | 257750€ | 2241€ |
2022-05-09 | 18 | RUE DU VAL D ORMES | 3 | 50 | 0 | 148460€ | 2969€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DU VAL D ORMES | 4 | 90 | 0 | 223000€ | 2478€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DES CHARRONNERIES | 4 | 89 | 337 | 215000€ | 2416€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES CHARRONNERIES | 4 | 83 | 435 | 208000€ | 2506€ |
2021-01-26 | 19 | ALL DE LA CHAUMETTE | 6 | 166 | 264 | 262000€ | 1578€ |
2022-08-25 | 84 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 196 | 220000€ | 2056€ |
2022-02-04 | 84 | RTE NATIONALE | 4 | 99 | 199 | 225000€ | 2273€ |
2022-07-07 | 24 | RUE DU PETIT CLOS DE GOUCHOT | 4 | 85 | 138 | 230000€ | 2706€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DES CHARRONNERIES | 6 | 166 | 903 | 253000€ | 1524€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DU PETIT CLOS DE GOUCHOT | 4 | 84 | 157 | 211700€ | 2520€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 101 | 385 | 225000€ | 2228€ |
2019-09-03 | 25 | ALL DE LA CHAUMETTE | 5 | 74 | 432 | 203000€ | 2743€ |
2023-02-24 | 80 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 500 | 185000€ | 1888€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DES CHARRONNERIES | 4 | 96 | 440 | 165000€ | 1719€ |
2022-06-25 | 57 | PETIT CLOS DE GOUCHOT | 4 | 113 | 479 | 294200€ | 2604€ |
2020-09-11 | 12 | ALL DE LA CHAUMETTE | 5 | 102 | 608 | 257550€ | 2525€ |
2022-12-21 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 254 | 255000€ | 3110€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 3 | 72 | 395 | 161000€ | 2236€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE BOIS GIRARD | 5 | 112 | 332 | 210000€ | 1875€ |
2019-11-30 | 32 | RUE DES FORGES | 5 | 123 | 719 | 273500€ | 2224€ |
2022-07-01 | 12 | IMP DE LA RANCONNIERE | 4 | 99 | 647 | 240600€ | 2430€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DE BOIS GIRARD | 4 | 170 | 600 | 300000€ | 1765€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DE BOIS GIRARD | 3 | 75 | 1030 | 303281€ | 4044€ |
2023-01-20 | 15 | RUE MAURICE BRUANT | 4 | 71 | 641 | 225000€ | 3169€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 108 | 728 | 362500€ | 3356€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DES FOLLES PRISES | 4 | 79 | 661 | 211600€ | 2678€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 144 | 732 | 332400€ | 2308€ |
2019-10-15 | 27 | RUE DE BOIS GIRARD | 6 | 118 | 1000 | 260000€ | 2203€ |
2021-07-05 | 32 | RUE DE BOIS GIRARD | 5 | 147 | 372 | 304600€ | 2072€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DE BOIS GIRARD | 5 | 87 | 377 | 100000€ | 1149€ |
2020-05-04 | 51 | RUE DE LA BORDE | 4 | 84 | 90 | 186324€ | 2218€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DES FOLLES PRISES | 3 | 71 | 773 | 238896€ | 3365€ |
2021-07-30 | 33 | RTE NATIONALE | 1 | 51 | 490 | 50000€ | 980€ |
2021-10-26 | 15 | ALL DE CHARMOY | 4 | 126 | 506 | 333500€ | 2647€ |
2023-03-24 | 28 | RTE NATIONALE | 3 | 76 | 277 | 133000€ | 1750€ |
2019-07-12 | 44 | RUE DE BOIS GIRARD | 6 | 149 | 806 | 310000€ | 2081€ |
2021-03-15 | 28 | RTE NATIONALE | 3 | 101 | 411 | 87500€ | 866€ |
2020-06-24 | 3 | ALL DE CHARMOY | 4 | 111 | 617 | 353000€ | 3180€ |
2021-05-20 | 17 | RTE NATIONALE | 3 | 73 | 890 | 170000€ | 2329€ |
2021-02-02 | 77 | RUE DE LA BORDE | 4 | 98 | 577 | 80751€ | 824€ |
2019-12-14 | 11 | RTE NATIONALE | 5 | 158 | 343 | 515300€ | 3261€ |
2019-11-13 | 3 | RTE NATIONALE | 3 | 81 | 0 | 31115€ | 384€ |
2019-12-14 | 3 | RTE NATIONALE | 3 | 81 | 486 | 80315.8€ | 992€ |
2022-10-28 | 86 | RUE DE LA BORDE | 5 | 125 | 800 | 368600€ | 2949€ |
2023-06-14 | 7 | ALL DES ABRES | 5 | 123 | 441 | 330800€ | 2689€ |
2020-10-24 | 88 | RUE DE LA BORDE | 5 | 141 | 684 | 185000€ | 1312€ |
2022-07-19 | 92 | RUE DE LA BORDE | 6 | 151 | 500 | 330910€ | 2191€ |
2020-12-05 | 88 | RUE DE LA BORDE | 4 | 117 | 240 | 190000€ | 1624€ |
2021-11-26 | 88 | RUE DE LA BORDE | 4 | 117 | 230 | 185000€ | 1581€ |
2019-08-06 | 92 | RUE DE LA BORDE | 4 | 90 | 0 | 197000€ | 2189€ |
2021-08-03 | 101 | RUE DE BOIS GIRARD | 6 | 162 | 501 | 317000€ | 1957€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 172 | 659 | 273090€ | 1588€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA BATE | 5 | 90 | 500 | 308450€ | 3427€ |
2020-01-22 | 102 | RUE DE LA BORDE | 5 | 136 | 569 | 315500€ | 2320€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 98 | 475 | 78333.3€ | 799€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 89 | 486 | 252913€ | 2842€ |
2021-08-06 | 253 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 380 | 205000€ | 2158€ |
2021-07-06 | 253 | RTE NATIONALE | 4 | 95 | 380 | 225000€ | 2368€ |
2021-02-25 | 104 | RUE DE LA BORDE | 4 | 68 | 762 | 180000€ | 2647€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 7 | 110 | 340 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-26 | 100 | RUE DE BOIS GIRARD | 6 | 136 | 3176 | 362508€ | 2666€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 459 | 293000€ | 2930€ |
2020-02-20 | 28 | RUE DES BLEUETS | 3 | 74 | 506 | 168000€ | 2270€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 116 | 220 | 200000€ | 1724€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DES BLEUETS | 5 | 87 | 478 | 220000€ | 2529€ |
2022-09-05 | 245 | RTE NATIONALE | 3 | 93 | 463 | 225000€ | 2419€ |
2021-11-30 | 250 | RTE NATIONALE | 2 | 50 | 124 | 185000€ | 3700€ |
2020-06-05 | 108 | RUE DE LA BORDE | 5 | 76 | 313 | 176190€ | 2318€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 91 | 291 | 169500€ | 1863€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 90 | 272 | 208730€ | 2319€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 102 | 283 | 196000€ | 1922€ |
2021-08-23 | 21 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 91 | 280 | 223000€ | 2451€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES GOULETS | 5 | 81 | 524 | 199000€ | 2457€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 688 | 242000€ | 2750€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 43 | 0 | 137000€ | 3186€ |
2019-06-15 | 88 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 156 | 518 | 365100€ | 2340€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DE GIDY | 6 | 129 | 267 | 260000€ | 2016€ |
2020-12-18 | 103 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 500 | 235000€ | 2350€ |
2023-06-09 | 112 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 101 | 505 | 146500€ | 1450€ |
2023-02-08 | 231 | RTE NATIONALE | 5 | 130 | 129 | 272400€ | 2095€ |
2022-01-27 | 60 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 163 | 408 | 397000€ | 2436€ |
2020-04-10 | 233 | RTE NATIONALE | 4 | 77 | 112 | 175000€ | 2273€ |
2022-04-26 | 110 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 793 | 259500€ | 2359€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DU BEAUVOISIS | 5 | 120 | 991 | 308000€ | 2567€ |